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Apartamento T2 Duplex na Baixa de Faro
395.000€
Referência
428
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Subtipo de Imóvel
Duplex
Tipologia
T2
Estado
Remodelado
Certificado energético
A
Ano
2024
Distrito
Faro
Concelho
Faro
Freguesia
Faro (Sé e São Pedro)
Código Postal
8000-148
Área Útil
115.65 m2
Área Bruta
120.55 m2
Área de Terreno
0 m2
Excecionalmente localizado no centro histórico e na principal rua de Faro. À sua porta, sinta o ambiente acolhedor de uma pequena cidade. Deambule pelas ruas pedonais de calçada portuguesa, escolha uma esplanada e relaxe ao sol saboreando uma bebida refrescante. A 100 metros, apanhe um barco na Marina e usufrua da brisa marinha, da natureza e de uma praia isolada da Ria Formosa. Vai ficar maravilhado com o por do sol no regresso. No fim do dia, assista a um espetáculo no Teatro Lethes ou desfrute da magnífica marina, a dois ou em grupo. Regresse a pé e convide os seus amigos para tomar uma bebida na sua casa, com vista para rua principal. Com o aeroporto a 15 mn, a estação de comboio a 800mt e o centro de autocarros a 500mt, será fácil partir e ainda melhor voltar. Feche as janelas, no interior desfrute do silêncio e da temperatura ambiente perfeita. Para isso são essenciais janelas em PVC, com vidro duplo, classe A+, isolamento das paredes com lã de rocha e sistema anti vibração entre pisos. Escolha a temperatura ambiente, mantida pelos aparelhos de ar condicionado multi-split. Relaxe no pátio. Desça de elevador e deixe seu casaco no armário do seu apartamento, no hall de entrada do térreo. Ao chegar, arrume as suas roupas no generoso guarda-roupa feito à medida, com acabamento termo lacado a imitar tecido. Abra a torneira, sinta a dupla satisfação de saber que a água era aquecida pelo sol, com painéis do sistema solar Baxi e a electricidade era produzida por painéis fotovoltaicos do Baxi, na cobertura do edifício. Mesmo à noite, quando não há sol, mantenha-se otimista, você está contribuindo para o meio ambiente, a água é aquecida por uma bomba de calor extremamente eficiente do Baxi, para um tanque comum, partilhado por todos os moradores. O sistema de domótica é suportado por comunicação Wifi e por uma rede complementar usado tecnologia zigbee, com grandes vantagens face ao sistemas mais comuns, nomeadamente: Só usa uma ligação ao router do Wifi, permitindo que ligação da internet fique muito mais rápida para o uso corrente; permite ligar com facilidade aparelhos de outras marcas, facilitando a expansão das funcionalidades da domótica. Sentado no sofá, usando o telemóvel ou por comando de voz, diminua a intensidade da iluminação ambiente. Veja a qualquer momento a produção de energia que está sendo gerada pelos painéis fotovoltaicos. Programe ou ligue o ar condicionado antes de chegar em casa, para ter o ambiente perfeito. Programe as suas máquinas de lavar roupa e loiça para funcionarem durante o dia e aproveite a energia produzida pelos seus painéis solares. Ao sair, na tela sensível ao toque, selecione “Sair” e todas as luzes e persianas serão fechadas e o alarme ficará ativo. Independente de onde você esteja, atenda o celular, veja, converse e abra a porta para quem tocou a campainha. O apartamento apresenta uma decoração moderna, com pisos em vinílico/madeira e cerâmico hidráulico, nos pátios e áreas comuns. A cozinha em “open space”, moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados AEG, com frigorífico combinado, placa de indução, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa, bancada em silestone branco. As casas de banho combinam mármore com madeira na versão mais clássica e mármore com óxido na versão mais ousada. Estão todos equipados com loiças suspensas. Por fim, certifique-se de ter investido num valor seguro. O país é amigável e pacífico. Faro mantém o encanto de uma cidade pequena, mas com muita história. O clima é ameno durante todo o ano e a gastronomia é variada e muito saborosa. O apartamento é construído com qualidade, está na localização mais procurada, é moderno e preparado para o futuro.
Geral
| Gerais | Pisos: | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Último piso: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 4 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Adaptado a mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Caixilharia | Dupla: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Mar: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
| Pavimento | Flutuante: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 3 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 1 |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Elevador | Nº de Elevadores: | 1 |
| Elevador | Vintage: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Revestimento Exterior | Pintado: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Pedra natural: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Pintadas: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Estucado: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Ponto de luz: | Sim |
| Equipamento | TV Cabo: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
Zona
| Gerais | Comboio: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
Domótica
| Painel Solar | Completo: | Sim |
|---|
Este imóvel não tem áreas definidas.
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